МенюЗакрыть

Юридическая компания «Стерлигов и партнёры»

+7(926) 035-68-68

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

Закон (ст.454 ГК РФ) определяет, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) .

Выделяются отдельные виды договора купли-продажи. К ним относятся:

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи. Кроме того, договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Законом устанавливаются обязанности продавца (ст. 456). К ним относятся:

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором. Если договор не позволяет определить этот срок (не предусматривает, не содержит условия, позволяющего его определить или срок определен моментом востребования), то исполнение продавцом обязанности должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления требования (ст. 314 ГК РФ).

По общему правилу, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент (ст. 458 ГК РФ):

В случаях, когда договором купли-продажи не предусматривается обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Что касается риска случайной гибели товара, то, по общему правилу, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (ст.459 ГК РФ).

Если товар продан во время его нахождения в пути, то риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи.

Продавец также обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст.460 ГК РФ).

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения такого договора купли-продажи.

На практике может сложиться такая ситуация, при которой продавец окажется недобросовестным и правом на товар, приобретенный по договору купли-продажи, обладают еще и третьи лица. Поэтому в случае изъятия товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим еще до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки (ст. 461 ГК РФ).

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя (ст. 462 ГК РФ). Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает этого продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Также может сложиться ситуация, при которой продавец отказывается передавать проданный товар покупателю. В таком случае покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи (ст. 463 ГК РФ).

А если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать, покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи (ст. 464 ГК РФ).

В случае, если это не сделано продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара.

Количество товара является существенным условием договора купли- продажи. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Если продавец передал в нарушение договора покупателю меньшее количество товара, чем определено, покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 466 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть установлен ассортимент товара, то есть передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам. В таком случае продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК РФ).

При передаче продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы (Ст. 468 ГК РФ).

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

Продавец обязан также передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (ст. 469 ГК РФ).

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям качества товара, в течение определенного времени, установленного договором, то есть гарантийного срока (ст. 470 ГК РФ). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Гарантийный срок, по общему правилу, начинает течь с момента передачи товара покупателю. А гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие.

Законом может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению, то есть срок годности (ст. 472 ГК РФ).

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения этого срока годности.  

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца (ст. 475 ГК РФ):

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

Это распространяется и на части товаров, входящих в комплект.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности (ст. 478 ГК РФ).

В случае, когда договором она не определена, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект (ст. 479 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору:

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки (ст. 481 ГК РФ).

Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи (ст.484 ГК РФ). В случаях, когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или договора купли-продажи не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. А если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, то оплатить товар покупатель обязан по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа (ст.485 ГК РФ). Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара (ст.486 ГК РФ).

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Также по договору купли- продажи стороны могут договориться о различном способе оплаты товара. Так, например, о предварительной оплате (ст. 487 ГК РФ), в кредит (ст. 488 ГК РФ) или в рассрочку(ст. 489 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (ст.490 ГК РФ).

В случае, когда сторона, обязанная страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных договоров. Но в то же время, он имеет множество “подводных камней”. Именно поэтому наши адвокаты окажут Вам помощь в грамотном составлении договора купли- продажи и сопровождении вашей сделки. Привлекая адвоката, Вы сможете уберечь себя от недобросовестных продавцов или покупателей, а также выбрать наиболее выгодные для себя условия.
loader

Задать вопрос

Кратко расскажите о проблеме

Оставьте номер телефона, адвокат свяжется с вами


Отправить Заполните все поля

Отправлено

Спасибо за обращение. Адвокат позвонит вам в ближайшее время. Ожидайте.